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    《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”有關(guān)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任的內(nèi)容

    2020-05-25 15:12 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2020年二級建造師報名在即,考生們都在積極備考,但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學(xué)習(xí),小編為大家整理了二級建造師《建設(shè)工程施工管理》的一些知識點與考點,希望對考生們有所幫助。

    考點:《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”有關(guān)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任的內(nèi)容

    1.缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前,已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程,其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。

    2.缺陷責(zé)任

    (1)承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。

    (2)缺陷責(zé)任期內(nèi),發(fā)包人對已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護工作。

    (3)監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。

    (4)承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷的,發(fā)包人可自行修復(fù)或委托其他人修復(fù),所需費用和利潤的承擔(dān),根據(jù)缺陷和(或)損壞的原因處理。

    3.缺陷責(zé)任期的延長

    由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設(shè)備不能按原定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗和修復(fù)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期,但缺陷責(zé)任期最長不超過2年。

    4.缺陷責(zé)任期終止證書

    在缺陷責(zé)任期,包括根據(jù)合同規(guī)定延長的期限終止后14天內(nèi),由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的期限責(zé)任期終止證書,并退還剩余的質(zhì)量保證金。

    5.保修期

    保修期自實際竣工日期起計算。

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