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一級建造師復(fù)習(xí)法規(guī)知識重要知識點(diǎn)——抵押合同的生效
抵押合同生效分為兩種情況：抵押合同自登記之日起生效和抵押合同自簽訂之日起生效。
1.抵押合同自登記之日起生效
以下列財產(chǎn)進(jìn)行抵押的，抵押合同自登記之日起生效。其登記部門也由于抵押物的不同而不同：
?。?）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；
?。?）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；
?。?）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
?。?）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；
?。?）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
2.抵押合同自簽訂之日起生效
當(dāng)事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
責(zé)任編輯：風(fēng)聆
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