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一級建造師工程法規(guī)復(fù)習資料考點解析——無處分權(quán)人訂立的合同
1.效力待定的原因
有處分權(quán)人處分自己的財產(chǎn)是有效的行為，但是沒有處分權(quán)人處分了他人的財產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財產(chǎn)權(quán)了，就不能視為當然有效的行為了。但是，在一定條件下，這種行為也可以轉(zhuǎn)化為有效的行為。所以，無處分權(quán)人處分了他人的財產(chǎn)而簽訂的合同屬于效力待定合同。
2.此類合同是否有效的決定因素
《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”
其中，經(jīng)權(quán)利人追認這種情形與“無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同”在本質(zhì)上是一致的，在此就不予解釋了。
另一種情形是無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，指的是處分人在處分財產(chǎn)時并沒有對該財產(chǎn)的處分權(quán)，但是對沒有處分權(quán)的財產(chǎn)處分后取得了處分權(quán)，則原來簽訂的無處分權(quán)的處分財產(chǎn)的合同就是有效的了。
責任編輯：風聆
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