《合同法》第66條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。”

　　1）同時(shí)履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。

　　2）同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。

　　3）同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件：

　　由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)，只有在同一雙務(wù)合同中才能產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。

　　在合同中未約定履行順序，即“沒(méi)有先后履行順序”，在這種情況下往往要求當(dāng)事人同時(shí)履行。只有在當(dāng)事人雙方的債務(wù)同時(shí)到期時(shí)才可能產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。

　　當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)。

　　對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的義務(wù)，倘若對(duì)方所負(fù)債務(wù)已經(jīng)沒(méi)有履行的可能性，即同時(shí)履行的目的已不可能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則不發(fā)生同時(shí)履行抗辯問(wèn)題，當(dāng)事人可依照法律規(guī)定解除合同。