一建經(jīng)濟考點:商品所有權(quán)上的主要風險
為幫助廣大考生順利通過2015年一級建造師考試,建設工程教育網(wǎng)針對一級建造師進行了復習資料收集整理,希望對大家有所幫助,一級建造師模擬題欄目每日奉上經(jīng)典例題,每天進步一點點,成就你的工程師夢!
商品所有權(quán)上的主要風險是指商品所有者承擔該商品價值發(fā)生損失的可能性,如商品發(fā)生減值、毀損的可能性;商品所有權(quán)上的報酬是指商品所有者預期可獲得的商品中包括的未來經(jīng)濟利益,如商品價值的增加以及商品的使用所形成的經(jīng)濟利益等
會計人員應從實質(zhì)上判斷與商品所有權(quán)相關的主要風險和報酬是否轉(zhuǎn)移。而這種轉(zhuǎn)移的標志首先依賴于商品購銷合同中對雙方權(quán)利與責任的認定,例如交貨條件的確認:是目的地交貨還是起運站交貨,賣方是按買方要求發(fā)貨還是將貨物暫時代為保管。不同的責任劃分會導致不同的風險和報酬轉(zhuǎn)移的判斷。另外這種轉(zhuǎn)移的判斷還取決于商品銷售之后有無其他與此相關的后續(xù)協(xié)議,例如,某企業(yè)將自有的房產(chǎn)出售,之后又與對方簽訂補充協(xié)議:兩年后按約定的價格重新購回該房產(chǎn),買方在此期間不得處置此項房產(chǎn)。此項交易的實質(zhì)更符合抵押貸款的性質(zhì),而不應視為銷售業(yè)務,因為與該房產(chǎn)所有權(quán)相關的主要風險和報酬并沒有實質(zhì)地轉(zhuǎn)移給買方。

