?。?）凝結(jié)硬化快。石膏漿體的初凝和終凝時(shí)間都很短，一般初凝時(shí)間為幾分鐘至十幾分鐘，終凝時(shí)間在半小時(shí)以內(nèi)，大約一星期完全硬化。

　?。?）硬化時(shí)體積微膨脹。石膏漿體凝結(jié)硬化時(shí)不像石灰、水泥那樣出現(xiàn)收縮，反而略有膨脹（膨脹率約為1‰），使石膏硬化體表面光滑飽滿，可制作出紋理細(xì)致的浮雕花飾。

　?。?）硬化后孔隙率高。石膏漿體硬化后內(nèi)部孔隙率可達(dá)50%～60%，因而石膏制品具有表觀密度較小、強(qiáng)度較低、導(dǎo)熱系數(shù)小、吸聲性強(qiáng)、吸濕性大、可調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度的特點(diǎn)。

　?。?）防火性能好。石膏制品在遇火災(zāi)時(shí)，二水石膏將脫出結(jié)晶水，吸熱蒸發(fā)，并在制品表面形成蒸汽幕和脫水物隔熱層，可有效減少火焰對內(nèi)部結(jié)構(gòu)的危害。

　?。?）耐水性和抗凍性差。建筑石膏硬化體的吸濕性強(qiáng)，吸收的水分會減弱石膏晶粒間的結(jié)合力，使強(qiáng)度顯著降低；若長期浸水，還會因二水石膏晶體逐漸溶解而導(dǎo)致破壞。石膏制品吸水飽和后受凍，會因孔隙中水分結(jié)冰膨脹而破壞。所以，石膏制品的耐水性和抗凍性較差，不宜用于潮濕部位。