一建經(jīng)濟(jì)要點(diǎn):綜合成本的分析方法
所謂綜合成本,是指涉及多種生產(chǎn)要素,并受多種因素影響的成本費(fèi)用,如分部分項(xiàng)工程成本,月(季,度成本、年度成本等。由于這些成本都是隨著項(xiàng)目施工的進(jìn)展而逐步形成的,與生產(chǎn)經(jīng)營有著密切的關(guān)系。因此,做好上述成本的分忻工作,無疑將促進(jìn)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營管理,提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
1.分部分項(xiàng)工程成本分析分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。分部分項(xiàng)工程成本分析的對象為已完分部分項(xiàng)工程。分析的方法是:進(jìn)行預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本的“三算”對比,分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差,分析偏差產(chǎn)生的原因,為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。
分部分項(xiàng)工程成本分析的資料來源是:預(yù)算成本來自施工圖預(yù)算,計(jì)劃成本來自施工預(yù)算,實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。
由于施工項(xiàng)目包括很多分部分項(xiàng)工程,不可能也沒有必要對每一個(gè)分部分項(xiàng)工程都進(jìn)行成本分析。特別是一些工程量小、成本費(fèi)用微不足道的零星工程。但是,對于那些主要分部分項(xiàng)工程則必須進(jìn)行成本分析,而且要做到從開工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的成本分析。這是一項(xiàng)很有意義的工作,因?yàn)橥ㄟ^主要分部分項(xiàng)工程成本的系統(tǒng)分析,可以基本上了解項(xiàng)目成本形成的全過程,為竣工成本分析和今后的項(xiàng)目成本管理提供一份寶貴的參考資料。
2.月(季)度成本分析月(季)度的成本分析,是施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。對于有一次性特點(diǎn)的施工項(xiàng)目來說,有著特別重要的意義。因?yàn)?,通過月(季)度成本分析,可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,以便按照成本目標(biāo)指示的方向進(jìn)行監(jiān)督和控制,保證項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
月(季)度的成本分析的依據(jù)是當(dāng)月(季)的成本報(bào)表。分析的方法,通常有以下幾個(gè)方面:
?。?)通過實(shí)際成本與預(yù)算成本的對比,分析當(dāng)月(季)的成本降低水平;通過累計(jì)實(shí)際成本與累計(jì)預(yù)算成本的對比,分析累計(jì)的成本降低水平,預(yù)測實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)的前景。
(2)通過實(shí)際成本與計(jì)劃成本的對比,分析計(jì)劃成本的落實(shí)情況,以及目標(biāo)管理中的問題和不足,進(jìn)而采取措施,加強(qiáng)成本管理,保證成本計(jì)劃的落實(shí)。
?。?)通過對各成本項(xiàng)目的成本分析,可以了解成本總量的構(gòu)成比例和成本管理的薄弱環(huán)節(jié)。例如:在成本分析中,發(fā)現(xiàn)人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和間接費(fèi)等項(xiàng)目大幅度超支,就應(yīng)該對這些費(fèi)用的收支配比關(guān)系認(rèn)真研究,并采取對應(yīng)的增收節(jié)支措施,防止今后再超支。如果是屬于預(yù)算定額規(guī)定的“政策性”虧損,則應(yīng)從控制支出著手,把超支額壓縮到最低限度。
?。?)通過主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)際與計(jì)劃的對比,分析產(chǎn)量、工期、質(zhì)量、“三材”節(jié)約率、機(jī)械利用率等對成本的影啊。
(5)通過對技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析,尋求更加有效的節(jié)約途徑。
(6)分析其他有利條件和不利條件對成本的影響。


- ·一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn):建筑節(jié)能的規(guī)定
- ·二級建造師水利項(xiàng)目施工知識點(diǎn)43:建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理和安全事故
- ·一級建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):成本分析的基本方法
- ·一級建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):成本分析
- ·一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn):價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用
- ·一級建造師項(xiàng)目管理高頻考點(diǎn):施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容
- ·2019年一級建造師科目備考攻略
- ·天津關(guān)于2019年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名等有關(guān)事項(xiàng)通知
- ·湖北關(guān)于2019年二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試(統(tǒng)考卷)工作通知
- ·416分零基礎(chǔ)一級建造師狀元5個(gè)月快速直達(dá)秘籍