1.收入的分類及確認(rèn)

　　狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入，是指在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。廣義上的收入，

　　包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。營(yíng)業(yè)收入是構(gòu)成企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源。

　　按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。建筑業(yè)企業(yè)的銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)有其相應(yīng)的確認(rèn)原則。

　　2.建造（施工）合同收入的核算

　　建造合同是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象，一組建造合同是合并為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，還是分立為多項(xiàng)合同分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，對(duì)建造承包商的報(bào)告損益將產(chǎn)生重大影響。一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。

　　建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。建筑業(yè)企業(yè)可以根據(jù)建造合同的結(jié)果能否可靠地估計(jì)，將合同收入的確認(rèn)與計(jì)量分為以下兩種類型處理：

　　（1）合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)

　　完工百分比法是指根據(jù)合同完工進(jìn)度來(lái)確認(rèn)合同收入的方法。完工百分比法的運(yùn)用分兩個(gè)步笈：第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。

　　確定建造（施工）合同完工進(jìn)度有以下三種方法：

　?、俑鶕?jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定，該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進(jìn)度常用的方法，其計(jì)算公式如下：

　　合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本+合同預(yù)計(jì)總成本xioo%

　?、诟鶕?jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定

　　該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造（施工）合同，如道路工程、土石方工程等，其計(jì)算公式如下：

　　合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量+合同預(yù)計(jì)總工程量X100%

　?、鄹鶕?jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定

　　該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí)所采用的一種特殊的技術(shù)測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。

　?。?）合同結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)建造（施工）合同收入的確認(rèn)

　　當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計(jì)建造（施工）合同的結(jié)果時(shí)，就不能采用完工百分比法來(lái)確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進(jìn)行處理：

　?、俸贤杀灸軌蚧厥盏?，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用。

　?、诤贤杀静荒芑厥盏模瑧?yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。