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    一級建造師建設(shè)工程項目管理考點復(fù)習(xí):單價合同

    2019-03-29 09:54 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      考點:單價合同適用范圍

      1.單價合同

      當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時,則可以采用單價合同形式。實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以該子項的合同單價計算該項工作的應(yīng)付工程款。

      2.固定單價合同

      適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。

      考點:單價合同的特點

     ?。?)單價優(yōu)先,實際工程款按實際完成的工程量和合同中確定的單價計算。

     ?。?)由于單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價,業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險,因此對合同雙方都比較公平。

      在招標(biāo)前,發(fā)包單位無需對工程范圍做出完整的、詳盡的規(guī)定,從而可以縮短招標(biāo)準備時間,投標(biāo)人也只需對所列工程內(nèi)容報出自己的單價,從而縮短投標(biāo)時間。

    工程量風(fēng)險

     ?。?)對于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計算錯誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評標(biāo),當(dāng)總價和單價的計算結(jié)果不一致時,以單價為準調(diào)整總價。

     ?。?)業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。另外,用于計算應(yīng)付工程款的實際工程量可能超過預(yù)測的工程量,即實際投資容易超過計劃投資,對投資控制不利。

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