考點(diǎn)：變動(dòng)總價(jià)合同

　　1.在工程施工承包招標(biāo)時(shí)，施工期限一年左右的項(xiàng)目一般實(shí)行固定總價(jià)合同。

　　2.對(duì)建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目，應(yīng)考慮下列因素引起的價(jià)格變化問題：

　?。?）勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲；

　?。?）其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化；

　?。?）外匯匯率的不穩(wěn)定；

　?。?）國(guó)家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。

　　考點(diǎn)：總價(jià)合同的特點(diǎn)和應(yīng)用

　　1.特點(diǎn)：

　?。?）業(yè)主可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本。

　?。?）業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多風(fēng)險(xiǎn)。

　?。?）評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。

　?。?）在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。

　?。?）發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制。

　?。?）必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

　?。?）必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

　　2.適用范圍：施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況下采用。