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（1）不得委托代理的建設工程合同

（依照法律規(guī)定或按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理）：建設工程承包活動不得委托代理。

a、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

b、施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

（2）須取得法定資格方可從事的建設工程代理行為

a、一般的代理行為，對其資格并無法定的嚴格要求。即使是訴訟代理人（也屬于委托代理），也不要求必須由具有律師資格的人擔任，律師、當事人的近親屬、有關的社會團體或者所在單位推薦的人，經人民法院許可的其他公民，都可以被委托。

b、但某些建設工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。如招標代理機構，必須滿足下列條件：營業(yè)場所和相應資金；相應專業(yè)力量；技術、經濟等方面的專家?guī)?。招標代理機構的資格由有關建設行政主管部門認定。

（3）民事法律行為的委托代理

a、可以用書面形式，也可以用口頭形式。但法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式。

b、書面委托代理的授權委托書應當載明代理人的姓名或名稱、代理事項、權限和期間，并由委托人簽名或蓋章。委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。