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2015年一級建造師工程法規(guī)核心考點:對承租人的效力

2015-09-08 14:42  來源:來源于網絡  字體:  打印

為幫助廣大考生順利通過2015年一級建造師考試,建設工程教育網針對一級建造師進行了復習資料收集整理,希望對大家有所幫助,成就你的工程師夢!

對承租人的效力:

訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響;抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。

1)寫字樓抵押給銀行,后進行了出租。

2)出租行為有效,抵押權設定不影響出租,抵押人對承租人有告知義務。

3)銀行有權解除租賃合同,因為抵押在前,出租在后。

4)如果出租在前,抵押在后,則銀行無權解除租賃合同。

責任編輯:lala

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