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2015年一級(jí)建造師工程法規(guī)核心考點(diǎn):對(duì)承租人的效力

2015-09-08 14:42  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

為幫助廣大考生順利通過(guò)2015年一級(jí)建造師考試,建設(shè)工程教育網(wǎng)針對(duì)一級(jí)建造師進(jìn)行了復(fù)習(xí)資料收集整理,希望對(duì)大家有所幫助,成就你的工程師夢(mèng)!

對(duì)承租人的效力:

訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響;抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

1)寫字樓抵押給銀行,后進(jìn)行了出租。

2)出租行為有效,抵押權(quán)設(shè)定不影響出租,抵押人對(duì)承租人有告知義務(wù)。

3)銀行有權(quán)解除租賃合同,因?yàn)榈盅涸谇埃鲎庠诤蟆?

4)如果出租在前,抵押在后,則銀行無(wú)權(quán)解除租賃合同。

責(zé)任編輯:lala

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