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建設(shè)工程法規(guī)復(fù)習(xí)資料：物權(quán)制度（重點）
（一）內(nèi)涵
1.注意：《物權(quán)法》于2007年3月16日通過，10月1日起實行。
2.概念：是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
3.物權(quán)的2大法律特征：（1）直接支配；（2）排他。
（二）物權(quán)的種類
1.所有權(quán)——對自己的物
2.用益物權(quán)——對他人的物
（1）土地承包經(jīng)營權(quán)；
（2）建設(shè)用地使用權(quán)；
（3）宅基地使用權(quán)；
（4）地役權(quán)；
（5）居住權(quán)。
3.擔(dān)保物權(quán)
擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
（三）六種物權(quán)保護方式
（1）請求確認權(quán)利；
（2）請求返還原物；
（3）請求恢復(fù)原狀；
（4）請求排除妨害；
（5）請求消除危險；
（6）請求損害賠償。
責(zé)任編輯：lala
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