2015建設工程項目管理：英國JCT合同條件

2015-04-20 11：50　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印

英國合同審定聯(lián)合會（JCT，Joint Contracts Tribunal）是一個關(guān)于審議合同的組織，在ICE合同基礎上制定了建筑工程合同的標準格式。JCT的建筑工程合同條件（JCT98）用于業(yè)主和承包商之間的施工總承包合同，主要適用于傳統(tǒng)的施工總承包，屬于總價合同。另外還有適用于DB模式、MC模式的合同條件。

JCT98是JCT的標準合同，在JCT98的基礎上發(fā)展形成了JCT合同系列。JCT98主要用于傳統(tǒng)采購模式，也可以用于CM采購模式，共有6種不同的版本。JCT98的適用條件如下：

（1）傳統(tǒng)的房屋建筑工程，發(fā)包前的準備工作完善；

（2）項目復雜程度由低到高都可以適用，尤其適用項目比較復雜．有較復雜的設備安裝或?qū)I(yè)工作；

（3）設計與項目管理之間的配合緊密程度高，業(yè)主主導項目管理的全過程，對業(yè)主項目管理人員的經(jīng)驗要求高；

（4）大型項目，合同總金額高，工期較長，至少1年以上；

（5）從設計到施工的執(zhí)行速度較慢；

（6）對變更的控制能力強，成本確定性較高；

（7）索賠條件較清晰；

（8）違約和質(zhì)量缺陷的風險主要由承包商承擔，但工期延誤風險由業(yè)主和承包商共同承擔。

責任編輯：lala