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2015年一級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)：效力待定合同
?。ㄒ唬﹥?nèi)涵
指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力
（二）類型及處理方式
| 類型 | 效力待定原因 | 是否有效的決定因素 | 處理方法 |
| 限制民事行為能力人訂立的合同 | 行為主體限制民事行為 | 代理人追認(rèn)否 | 相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。 法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認(rèn) |
| 無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同 | 無權(quán)代理 ① 行為人沒有代理權(quán) ② 行為人超越代理權(quán) ③ 代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同 |
被代理人追認(rèn)否 表見代理除外 |
相對(duì)人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效。 被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)。 |
| 越權(quán)訂立的合同 | 超越了自己的權(quán)力范圍而進(jìn)行民事行為 | 相對(duì)人是否知道行為人超越權(quán)限 | 相對(duì)人明知其超越權(quán)限依然訂立合同，合同無效，如相對(duì)人不知道其越權(quán)，則合同有效 |
| 無處分權(quán)人訂立的合同 | 沒有處分權(quán)而處分了他人的財(cái)產(chǎn) | 是否經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán) | 如經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，則合同有效 |
（三）效力待定合同與可撤銷合同的區(qū)別
1.合同性質(zhì)不同
?、倏沙蜂N合同屬于有效合同，在未被撤銷前有約束力；
②效力待定合同是未發(fā)生效力的合同，能否轉(zhuǎn)化要看事后的確認(rèn)。
2.合同的效力不同
?、倏沙蜂N合同被撤銷后，合同自始為無效，未撤銷一直具有效力；
?、谛ЯΥê贤诒粰?quán)利人確認(rèn)之前是無效合同，在權(quán)利人確認(rèn)之后是有效合同，有履行的效力。
3.形成的原因不同
①可撤銷合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危；
?、谛ЯΥê贤脑蛑饕钱?dāng)事人不具備簽訂此合同的相應(yīng)的權(quán)利。
責(zé)任編輯：lala
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