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2015年一級建造師知識點:可變更、可撤銷合同

2015-02-03 14:28  來源:來源于網(wǎng)絡  字體:  打印

(一)可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵

1.訂立的合同欠缺生效條件時,一方當事人通過行使撤銷權(quán),使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更。

2.可變更、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

(1)無效合同自始無效,即從訂立起就無效,不取決于當事人是否主張無效。

(2)可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力,其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持。

(二)可變更、可撤銷合同的原因

(1)因重大誤解訂立的合同

①表意人因為誤解作出了意思表示;

②表意人的誤解是重大的;

③誤解是由表意人自己的過失造成的;

④誤解不應是表意人故意發(fā)生的。

(2)顯失公平的合同

①合同在訂立時就顯失公平;

②合同內(nèi)容在客觀上利益嚴重失衡;

③受有過高利益的當事人在主觀上具有利用對方的故意。

(3)因欺詐脅迫而訂立的合同

①一類欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國家利益,作無效合同對待;

②另一類以欺詐、脅迫手段訂立但未損害國家利益,作為可撤銷合同處理體現(xiàn)了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿。

(4)乘人之危而訂立的合同(不是無效合同,體現(xiàn)對受害人意愿的尊重)

①不法行為人乘對方危難或者急迫之際逼迫對方;

②受害人因為自身危難或者急迫而訂立合同;

③不法行為人通過利用對方危難或者急迫,獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益。

(三)撤銷權(quán)

1.撤銷權(quán)主體:撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使。

2.裁定合同效力的機構(gòu):法院和仲裁機構(gòu)。

3.撤銷權(quán)的內(nèi)容

①可申請撤銷合同;

②可申請變更合同;

③可不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認可該合同。

4.合同被撤銷的后果

可變更、可撤銷合同被撤銷之前,該合同具有效力。在被撤銷之后,該合同即不具有效力,且將溯及既往,即自合同成立之始起不具有效力,當事人不受該合同約束,不得基于該合同主張認可權(quán)利或承擔任何義務。

可變更、可撤銷合同被撤銷后,其法律后果與無效合同后果相同。

5.撤銷權(quán)的消滅

①當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的;

②當事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。

(四)可變更可撤銷合同與無效合同的區(qū)別

  比較項目

  無效合同

 可變更、可撤銷合同

  涉及范圍

 危害當事人、國家、社會和他人的利益  主要涉及當事人利益

  原因

 非法,惡意的不公正與不合法  違法,合同的意思表示有瑕疵或誤解

  原因與結(jié)果關(guān)系

 由于原因的存在必然導致合同無效  原因與結(jié)果之間無必然關(guān)系,結(jié)果取決于當事人是否行使撤銷權(quán)
責任編輯:lala

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