2019年一級建造師教材即將上市，一級建造師報名也將隨之而來，考生們也都進入預習階段，提前為考試做準備，今天就為大家整理了一建法規(guī)相關合同制度(融資租賃合同)這一知識點，供大家參考學習!

『融資租賃合同』

1.融資租賃的內(nèi)涵(3+2)

是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.融資租賃合同的法律特征

■出租人身份二重性：出租人同時又是買受人

■出賣人權利與義務相對人的差異性

■融資租賃合同是要式合同

3.出賣人權利與義務相對人的差異性

■出賣人把設備交給承租人不直接交給買受人

■出賣人向承租人承擔瑕疵擔保義務，而不是向買受人承擔

■出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(維修由承租人承擔)

4.出租人(買受人)的義務(案例中的甲)

■向出賣人支付價金的義務

■保證承租人對租賃物占有和使用的義務-出租人轉讓租賃物時，租賃合同繼續(xù)有效

■協(xié)助承租人索賠的義務-丙不履行義務的，由乙行使索賠權，甲協(xié)助

■尊重承租人選擇權的義務-供貨方(買誰的買什么由承租人選定)

5.出賣人的義務(案例中的丙)

■向承租人交付標的物的義務(注意物是交給承租人，而不是買受人)

■標的物的瑕疵擔保義務(注意是向承租人承擔瑕疵擔保，而不是買受人)

6.承租人的義務