一建法規(guī)：定金

2019-04-29 10:51 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2019年一級建造師考試報名越來越近，教材也預(yù)計(jì)將在5月中旬上市，許多考生希望提前進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，從而為考試打下良好的基礎(chǔ)，今天就為大家整理了一建法規(guī)的一些知識點(diǎn)，供考生參考學(xué)習(xí)!

定金

項(xiàng)目	內(nèi)容
概念	一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保
形式	定金應(yīng)以書面形式約定
生效	定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效
數(shù)額	定金數(shù)量由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%

【重點(diǎn)難點(diǎn)】定金的處理

【案例分析】1Z301073抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

AB兩公司出資設(shè)立C公司，A的出資額未到位，B的已到位，C公司與D銀行簽訂借款合同，由E公司以土地使用權(quán)作抵押。C無法還債，如何處理?

【案例解析】

1.D可要求A承擔(dān)還款責(zé)任，因有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，因A的出資還未到位，所以D可要求A在出資額限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

2.D不能要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任，因B的出資已到位，不再需要另外承擔(dān)責(zé)任

3.D可以要求C承擔(dān)還款責(zé)任

4.不能要求E承擔(dān)還款責(zé)任，只能拍賣、變賣抵押物，拍賣后的價款超過部分歸抵押人所有，不足部分債權(quán)人只能向債務(wù)人主張

建設(shè)工程教育網(wǎng)2019年一級建造師新課開通，網(wǎng)校總結(jié)多年成功輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，從學(xué)員實(shí)際需求出發(fā)，結(jié)合一級建造師考試命題規(guī)律、重點(diǎn)、難點(diǎn)，融入先進(jìn)的教學(xué)理念，推出全新個性化班次，學(xué)習(xí)刻不容緩！