一建法規(guī)：建設(shè)工程合同制度(合同的終止)

2019-04-29 14:01 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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『合同的終止』

1.合同終止的分類(6種原因)

分類	內(nèi)涵
合同履行完畢	清償
合同解除	協(xié)議或行使解除權(quán)
債務(wù)抵消	互負(fù)債務(wù)，對等消滅
債務(wù)人將標(biāo)的物提存	債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管
債權(quán)人免除債務(wù)	債權(quán)人依法拋棄債權(quán)
混同	債權(quán)和債務(wù)同歸一人

2.合同解除的特征(四特征)

■合同解除的前提是有效合同

■合同解除須具備必要的解除條件(約定與法定條件)

■合同解除應(yīng)當(dāng)通過解除行為(不發(fā)生自動(dòng)解除)

■合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥?

3.合同解除的分類(兩大類)

項(xiàng)目	內(nèi)涵
約定解除	■協(xié)商一致解除 ■行使約定解除權(quán)的解除（在原合同中約定了解除條件）
法定解除	■不可抗力 ■當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù) ■當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行 ■當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

4.解除合同的程序

■一方主張解除合同的，應(yīng)通知對方

■合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除

■法律規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理

■對方有異議的，可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力

■當(dāng)事人對異議期限有約定的從其約定，無約定的，最長為3個(gè)月

5.施工合同的解除

6.施工合同解除的法律后果

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