正是由于榆垡鎮(zhèn)具備了區(qū)位交通、空間、資源等眾多構(gòu)成京郊新市鎮(zhèn)的條件與基礎(chǔ)，1994年北京市政府確定榆垡鎮(zhèn)為首批十個重點建設(shè)試點小城鎮(zhèn)之一，同年被建設(shè)部確定為全國重點建設(shè)小城鎮(zhèn)之一，并賦予了與之相配套的土地政策、戶籍政策等一系列扶持政策。1995年3月，在市、區(qū)規(guī)劃部門和國內(nèi)知名城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計專家的支持和主導(dǎo)下，結(jié)合北京市城市總體規(guī)劃和榆垡鎮(zhèn)的實際，按照21世紀(jì)城鎮(zhèn)生態(tài)學(xué)理論，本著“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，理性布局，環(huán)保優(yōu)先和可持續(xù)發(fā)展”的原則，開始了榆垡新市鎮(zhèn)的規(guī)劃與建設(shè)。

　　榆垡新市鎮(zhèn)的規(guī)劃主要由“工業(yè)用地區(qū)、旅游度假區(qū)、高檔住宅區(qū)和綜合配套區(qū)”四個板塊構(gòu)成，規(guī)劃面積1649公頃，為市鎮(zhèn)核心區(qū)。其周邊近萬公頃范圍的農(nóng)田、林地，既是相關(guān)產(chǎn)業(yè)的資源腹地，又是構(gòu)成中心城鎮(zhèn)的自然生態(tài)支撐系統(tǒng)，由此構(gòu)成城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村、人與自然、經(jīng)濟與社會相互依存、協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的新生態(tài)體系。

　　經(jīng)過幾年的建設(shè)，419公頃的工業(yè)用地已完成基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)了道路、給水、排水、電力、電信、熱力、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)的“八通一平”，總投資達(dá)3億元。其中完成“四縱六橫”道路建設(shè)21公里；修建給排水管線21公里；建成日供水3萬立方米的水廠1座；建成80MW集中供熱站1座；綠化面積達(dá)46萬平方米。目前，已有40家國內(nèi)外企業(yè)落戶，占地171公頃，2003年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值8.2億元。尚有248公頃土地的發(fā)展空間；

　　以榆垡萬畝林為依托的850公頃旅游度假區(qū)，已建成平原地區(qū)最大的第三代北京野生動物園、萬國競技場、呆呆熊五星級娛樂城、富百禾假日酒店等一批大型休閑旅游場所，2003年已吸引人流超百萬。目前，尚有550公頃土地的發(fā)展空間；

　　榆垡高檔住宅區(qū)是經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)的北京南郊唯一一個符合市政府控規(guī)的高檔住宅區(qū)。開發(fā)面積將達(dá)180公頃，該區(qū)將依托榆垡地區(qū)特有的地?zé)豳Y源和林苑田園景觀形成獨具特色的環(huán)保型、綠色別墅區(qū)，展現(xiàn)京郊新市鎮(zhèn)的全新風(fēng)采和人文環(huán)境；

　　綜合服務(wù)區(qū)是榆垡新市鎮(zhèn)的住宅辦公區(qū)、商業(yè)金融區(qū)和科教文衛(wèi)區(qū)。該區(qū)規(guī)劃面積200公頃，目前已完成41％的建設(shè)任務(wù)，現(xiàn)代超市、星級賓館、學(xué)校、醫(yī)院、金融、郵政、電信等公共服務(wù)配套體系健全。

　　此外，榆垡鎮(zhèn)結(jié)合綠海甜園的自然資源發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，全鎮(zhèn)有12種農(nóng)產(chǎn)品通過綠色（有機）食品認(rèn)證。

　　由城鎮(zhèn)聚集產(chǎn)業(yè)，由產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)，由環(huán)境支撐旅游，由人流支持經(jīng)濟發(fā)展與社會繁榮的京郊城鎮(zhèn)新生態(tài)基本架構(gòu)已在榆垡鎮(zhèn)呈現(xiàn)雛形。