建筑材料除應滿足各項物理、力學的功能要求外，還必須經(jīng)久耐用，反映這一要求的即耐久性。耐久性是指材料使用過程中，在內(nèi)、外部因素的作用下，經(jīng)久不破壞、不變質(zhì)，保持原有性能的性質(zhì)。

　　影響材料耐久性的外部作用因素是多種多樣的。環(huán)境的干濕、溫度及凍融變化等物理作用會引起材料的體積脹縮，周而復使會使材料變形、開裂甚至破壞。材料長期與酸、堿、鹽或其他有害氣體接觸，會發(fā)生腐蝕、碳化、老化等化學作用而逐漸喪失使用功能。木材等天然纖維材料會由于自然界中的蟲、菌的長期生物作用而產(chǎn)生腐朽、蟲蛀，進而造成嚴重破壞。

　　影響材料耐久性的外部因素，往往又是通過其內(nèi)部因素而發(fā)生作用的。

　　與材料耐久性有關(guān)的內(nèi)部因素，主要是材料的化學組成、結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的特點。當材料含有易與其他外部介質(zhì)發(fā)生化學反應的成分時，就會造成因其抗?jié)B性和耐腐蝕能力差而引起的破壞。如玻璃因其玻璃體結(jié)構(gòu)所呈出的導熱性較小，而彈性模量又很大的原因，使其極不耐溫度劇變作用。材料含有較多的開口孔隙，會加快外部侵蝕性介質(zhì)對材料的有害作用，而使其耐久性急劇下降。

　　材料的耐久性是一綜合性能，不同材料的耐久性往往有不同的具體內(nèi)容。如混凝土的耐久性，主要以抗?jié)B性、抗凍性、抗腐蝕性和抗碳化性所體現(xiàn)。鋼材的耐久性，主要決定于其抗銹蝕性，而瀝青的耐久性則主要取決于其大氣穩(wěn)定性和溫度敏感性。

　　材料耐久性的測定需長期的觀察，這往往滿足不了工程的需要。所以常常根據(jù)使用要求，用一些實驗室可測定、又能基本反映其耐久性特性的短時試驗指標來表達。如常用軟化系數(shù)來反映材料的耐水性；用實驗室的凍融循環(huán)（數(shù)小時一次）試驗得出的抗凍等級來說明材料的抗凍性；采用較短時間的化學介質(zhì)浸漬來反映實際環(huán)境中的水泥石長期腐蝕現(xiàn)象等。