與石灰等膠凝材料相比，石膏具有如下的性質(zhì)特點(diǎn)：

　　1．凝結(jié)硬化快。為施工方便，常摻加適量緩凝劑，如硼砂、紙漿廢液、骨膠、皮膠等。

　　2．孔隙率大，表觀密度小，保溫、吸聲性能好。由于硬化體的多孔結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，而使建筑石膏制品具有表觀密度小、質(zhì)輕，保溫隔熱性能好和吸聲性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)。

　　3．具有一定的調(diào)濕性。由于多孔結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，石膏制品的熱容量大、吸濕性強(qiáng)當(dāng)室內(nèi)溫度變化時(shí)，由于制品的“呼吸”作用，使環(huán)境溫度、濕度能得到一定的調(diào)節(jié)。

　　4．耐水性、抗凍性差。石膏是氣硬性膠凝材料，吸水性大，長(zhǎng)期在潮濕環(huán)境中，其晶體粒子間的結(jié)合力會(huì)削弱，直至溶解，因此不耐水、不抗凍。

　　5．凝固時(shí)體積微膨脹。這種特性可使成型的石膏制品表面光滑、輪廓清晰，線角飽滿，尺寸準(zhǔn)確。干燥時(shí)不產(chǎn)生收縮裂縫。

　　6．防火性好。二水石膏遇火后，結(jié)晶水蒸發(fā)，形成蒸汽幕，可阻止火勢(shì)蔓延起到防火作用。但建筑石膏不宜長(zhǎng)期在65℃以上的高溫部位使用，以免二水石膏緩慢膠水分解而降低強(qiáng)度。