
一級建造師《工程經(jīng)濟》高頻考點解析:利息的計算
【考頻指數(shù)】★★★
【考查年份】2013、2014年單項選擇題,2015年多項選擇題
【考點精講】
一、資金時間價值的概念
資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。
資金時間價值的影響因素:
1.資金的使用時間;
2.資金數(shù)量的多少;
3.資金投入和回收的特點;
★前期投入的資金越多,資金的負(fù)效益就越大;
4.資金周轉(zhuǎn)的速度。
★把握:如何影響
二、利息與利率的概念
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概念:在借貸過程中,債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。(I=F-P)
★本質(zhì):由貸款發(fā)生利潤的一種再分配。
★利息常常被看成是資金的一種機會成本,是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。
(二)利率
概念:單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸金額之比,通常用百分?jǐn)?shù)表示。
★利率的高低決定因素:
社會平均利潤率;
借貸資本的供求情況;
市場風(fēng)險;
通貨膨脹;
借出資本的期限長短。
三、利息的計算
(一)單利
利不生利
★在以單利計息的情況下,總利息與本金,利率以及計息周期數(shù)成正比關(guān)系。
★沒有反映資金隨時都在“增值”的概念,即沒有完全反映資金的時間價值。
使用較少,通常只適用于短期投資或短期貸款。
(二)復(fù)利
利生利、利滾利
★本金越大,利率越高,計息周期越多時,兩者差距就越大。
★在工程經(jīng)濟分析中,一般采用復(fù)利計算。
★按期(年、半年、季、月、周、日)計算復(fù)利的方法稱為間斷復(fù)利(即普通復(fù)利);按瞬時計算復(fù)利的方法稱為連續(xù)復(fù)利。

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