一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識復習要點：抵押登記抵押合同區(qū)別

2013-08-07 19：03　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問】P37，當事人以下列財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　另外一句，當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。

　　請問老師：抵押登記與抵押合同有什么區(qū)別？是對于那個行政部門的要求？

　　【回答】學員gzszdudduang，您好！您的問題答復如下：

　　不動產(chǎn)抵押以登記生效，意思是應(yīng)有抵押合同，是抵押合同生效。簽定抵押合同時抵押合同成立，但要辦理抵押登記后抵押合同生效。

　　動產(chǎn)抵押抵押權(quán)自抵押合同生效時成立，不用登記即可生效。但是按理說是不需要登記就可以生效的，但是您要注意一點“未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”，這一點很重要，比如說汽車，A抵押給了B，B沒有去登記，然后A又把車賣給了C，這時候你B的抵押權(quán)就形同虛設(shè)了，所以如果發(fā)生這種情況前，B做了一個登記，即使A把車賣了，B也不用去管C要，C也不用擔心車子會被收回，B只需要找A做賠償即可。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

責任編輯：向日葵