【提問】抵押限制了財產(chǎn)的處分權(quán)，為什么還能進行轉(zhuǎn)讓？難道轉(zhuǎn)讓不屬處分權(quán)嗎？

　　【回答】抵押權(quán)是指，債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　對抵押物設(shè)定抵押權(quán)是部分限制了財產(chǎn)的處分權(quán)，但并不意味著禁止對抵押物的一切處分。

　　《物權(quán)法》第191條規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

　　因此，抵押物并不是一定不能轉(zhuǎn)讓的，而是在抵押權(quán)人的同意下可以轉(zhuǎn)讓。

　　【追問】比如一件房產(chǎn)抵押后，因債務(wù)人不履行債務(wù)被法院扣押后所產(chǎn)生的孳息，究竟是債權(quán)收取，還是抵押房產(chǎn)的人收??？如是債權(quán)人收取孳息那么收到的費用是否應(yīng)抵扣債務(wù)人的債務(wù)？還是孳息由債權(quán)人無償收受？謝謝

　　【回答】孳息應(yīng)該由抵押權(quán)人收取，也就是由債權(quán)人收取。孳息是由債權(quán)人無償收受的，不需要抵扣債務(wù)。

　　【追問】下載中心第八——十五章內(nèi)容何時開通？

　　【回答】下載功能正在制作過程中，近期會上傳，請您關(guān)注網(wǎng)校的“課件更新”欄目

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

　　責任編輯：向日葵