2016一建復習指導:工程變更價款的確定方法
已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化的調(diào)整辦法:
《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013規(guī)定,兇工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化,應按照下列規(guī)定調(diào)整:
(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的,應采用該項目的單價;但當工程變更導致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化,且工程量偏差超過15%.此時,調(diào)整的原則為:當工程量增加15%以上時,其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時,減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。
(2)已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。
(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的,應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價,報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算:
1)招標工程:
承包人報價浮動率L=(1一中標價/招標控制價)×100%
2)非招標工程:
承包人報價浮動率L=(1一報價值/施工圖預算)×100%
(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目,且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的,應由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價,并應報發(fā)包人確認后調(diào)整。

