2018一級(jí)建造師法規(guī)考試考點(diǎn)：融資租賃合同的法律規(guī)定，對(duì)于融資租賃合同，考生們對(duì)法規(guī)里的考點(diǎn)是怎么理解的？本文建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享2018一級(jí)建造師法規(guī)考試考點(diǎn)：融資租賃合同的法律規(guī)定，希望對(duì)各位考生有所幫助。

　　1Z304035 融資租賃合同的法律規(guī)定

　　一、融資租賃合同的法律特征

　　融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡(jiǎn)單疊加。其法律特征如下：

　　(一)出租人身份的二重性：出租人是租賃行為的出租方，但在承租人選擇承租物和出賣人后，出租人與出賣人之間構(gòu)成了法律上的買賣關(guān)系，因而又是買受人。

　　(三)融資租賃合同是要式合同

　　二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

　　出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價(jià)金、保證承租人對(duì)租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。

　　出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。

　　承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。

　　承租人占有租賃物期間，租賃物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的， 人民法院應(yīng)予支持。

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