2011年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》試題單選題第4題

　　施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（?。┤f(wàn)元。
　　A．10
　　B．20
　　C．30
　　D．50
　　【答案】B
　　【解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，一共五類(lèi)。本題中主債權(quán)100萬(wàn)元，利息及違約金20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用10萬(wàn)元，共130萬(wàn)元，則返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為150－130＝20萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P37。

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