不動產物權的登記生效，是指不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律行為，必須依法向不動產所在地的不動產登記機構申請辦理登記手續(xù)。只有經過合法登記后，該物權變動才能產生法律效力，對第三人發(fā)生對抗力。
具體流程通常包括以下幾個步驟：
1. 提交申請：權利人或其代理人應當向不動產所在地的登記機關提交書面申請，并提供相關證明材料。
2. 材料審核：登記機構會對申請人提供的資料進行審查，確保所有文件真實有效且符合法律規(guī)定。
3. 實地勘查（必要時）：對于某些特定情況下的申請事項，可能需要由專業(yè)人員對現場情況進行核實確認。
4. 登記公告：在完成上述步驟后，有些情況下還需要將擬登記的內容在當地媒體上公示一定期限，以便于利害關系人提出異議。
5. 審核批準與發(fā)證：如果所有程序均符合要求，則由不動產登記機構作出準予登記的決定，并向申請人頒發(fā)不動產權證書。
需要注意的是，不同地區(qū)可能對具體操作流程有所差異，請以當地法律法規(guī)為準。