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    質量保證金如何規(guī)定使用?

    2025-01-22 14:50 來源:正保建設工程教育網
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    在市政工程項目中,質量保證金是發(fā)包方為了確保承包商完成工程質量保修責任而預留的一部分合同價款。其主要目的是促使承包商在施工期間及工程竣工后的一定時間內對出現(xiàn)的質量問題進行維修或整改,以保障工程質量符合合同要求和國家相關標準。
    質量保證金的使用規(guī)定通常包括以下幾個方面:
    1. 比例與數(shù)額:根據《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,發(fā)包人可以按照不超過工程價款結算總額5%的比例預留質保金。具體比例由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定,并明確寫入合同條款中。
    2. 期限:質量保證金的保留期應從工程竣工驗收合格之日起計算,一般不超過兩年。對于特殊專業(yè)項目或有特別要求的情況,可適當延長保修期限,但最長不得超過五年。
    3. 使用條件:只有當承包商未能履行其在質保期內的質量保修義務時,發(fā)包人才有權動用質量保證金來支付維修費用。如果承包商按時按質完成了所有保修工作,則應在保修期滿后全額返還給承包商。
    4. 返還程序:在質保期限屆滿且確認沒有需要處理的工程質量缺陷或已妥善修復的情況下,發(fā)包人應當及時將剩余的質量保證金退還給承包商。如有爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;必要時可申請第三方機構進行鑒定,并依據法律途徑維護自身權益。
    總之,在市政工程項目的實施過程中,質量保證金作為一項重要的合同保障機制,對于確保工程質量具有重要作用。因此,發(fā)包方和承包方都應當嚴格遵守相關規(guī)定,合理使用并妥善管理質量保證金。

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