正在備考一級建造師考試的同學，還在苦惱如何學?建設工程教育網(wǎng)整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點，快來拿些小本本一起來學習吧!

　　知識點4：財務內部收益率

　　1.概念：使技術方案在計算期內各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　2.判別準則：財務內部收益率大于等于基準收益率，方案可行;否則，不可行。

　　3.優(yōu)劣:財務內部收益率指標考慮了資金的時間價值以及技術方案在整個計算期內的經(jīng)濟狀況，不僅能反映投資過程的收益程度，還避免了像財務凈現(xiàn)值之類的指標那樣須事先確定基準收益率的難題。但不足的是財務內部收益率計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術方案來講，其財務內部收益率在某些情況下甚至不存在或存在多個內部收益率。

　　【例題】某常規(guī)技術方案，F(xiàn)NPV(16%)=160萬元，F(xiàn)NPV(18%)=-80萬元，則方案的FIRR最可能為(　)。

　　A.15.98%

　　B.16.21%

　　C.17.33%

　　D.18.21%

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是財務內部收益率的概念。利用內插法(16%-FIRR)/(FIRR-18%)=160/80，計算得出FIRR=17.33%。判斷：一正一負，那么肯定是在16%～18%之間，因為離18%的絕對值要小，所以該系數(shù)肯定接近18%，故選擇C。

　　【例題】某技術方案的期初投資為1200萬元，建設期1年，運營期每年獲得凈現(xiàn)金流入300萬元。若項目的計算期為6年，基準收益率為10%，則其財務凈現(xiàn)值是(　)萬元。

　　A.600

　　B.120.5

　　C.106.5

　　D.-166.15

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是財務凈現(xiàn)值的概念。結合題意，該方案的運營期應當為5年，即第2年至第6年;根據(jù)財務凈現(xiàn)值的含義及其計算公式(1025)，該方案的財務凈現(xiàn)值(FNPV)=-1200+300×(P/A，10%，5)×(P/F，10%，1)=-166.15(萬元)。