2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

履約擔(dān)保

中標(biāo)人向招標(biāo)人提交。

1.有效期：工程開工之日，終止日期則可以約定為工程竣工交付之日或者保修期滿之日。

如果確定履約擔(dān)保的終止日期為工程竣工交付之日，則需要另外提供工程保修擔(dān)保。

2.擔(dān)保形式：銀行保函、履約擔(dān)保書、履約保證金、同業(yè)擔(dān)保（不允許兩家企業(yè)互相擔(dān)保或多家企業(yè)交叉互保）

在保修期內(nèi)，工程保修擔(dān)保可以采用預(yù)留保留金的方式。

（1）銀行履約保函

◆開具人： 商業(yè)銀行

◆金額：合同金額的10%左右。

◆分類：無條件的保函、有條件的保函

建筑行業(yè)通常采用

（2）履約擔(dān)保書

◆開具人：擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司

◆違約的處理：

①擔(dān)保公司或者保險(xiǎn)公司用該項(xiàng)擔(dān)保金去完成施工任務(wù)，

②向發(fā)包人支付完成該項(xiàng)目所實(shí)際花費(fèi)的金額，但該金額必須在保證金的擔(dān)保金額之內(nèi)。

（3）質(zhì)量保證金

■概念：發(fā)包人（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)，作為承包人完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證

■金額：不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

■形式：如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)退還扣留的質(zhì)量保證金并支付利息；保函金額不得超過工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

3.作用

■作用：促使承包商履行合同約定，完成工程建設(shè)任務(wù)，從而有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。一旦承包人違約，擔(dān)保人要代為履約或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

■金額：金額大小取決于招標(biāo)項(xiàng)目的類型與規(guī)模，在投標(biāo)須知中規(guī)定形式，中標(biāo)人按照招標(biāo)文件中的規(guī)定提交。

■履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。

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