2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

買(mǎi)賣(mài)合同

1.買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

■是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同

■是有償合同

■是雙務(wù)合同

■是諾成合同：意思表示一致時(shí)即可成立，不以交付標(biāo)的物為合同成立要件

買(mǎi)賣(mài)合同可以是書(shū)面的，也可以是口頭的，但對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)等標(biāo)的額較大的財(cái)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。

2.出賣(mài)人和買(mǎi)受人的義務(wù)

3.標(biāo)的物交付的方式（五種）

4.當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確

5.價(jià)款約定不明的處理原則

【思維過(guò)程】逾期交付

【思維過(guò)程】逾期提取

6.標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

7.特殊買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定

8.孳息的歸屬-以交付作為分水嶺

■標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣(mài)人所有

■交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買(mǎi)受人所有

【案例形象理解】買(mǎi)母雞，生的蛋就是孳息

9.買(mǎi)賣(mài)合同的解除

■主物解除，從物解除；從物解除，主物不受影響

■數(shù)物中一物不符合規(guī)定，則解除一物，特殊情況全部解除

■分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同，出賣(mài)人解除合同的，可向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)

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