2021年一級建造師已經(jīng)進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

設備租賃的概念

1.概念

設備租賃是設備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設備所有者（出租人）支付一定費用而取得設備使用權的一種經(jīng)濟活動。

【例題·單選題】設備融資租賃與經(jīng)營租賃的主要不同點是（ ）。

A.租金的支付方式  B.可用于租賃的設備

C.租賃雙方的根本目的 D.租賃雙方承擔義務的約束力

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是設備租賃的概念。設備融資租賃與經(jīng)營租賃的主要不同點是租賃雙方承擔義務的約束力。

2.設備租賃的優(yōu)缺點

（1）設備租賃的優(yōu)點（對于承租人而言）

①在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加速技術進步的步伐；

②可獲得良好的技術服務；

③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；

④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；

⑤設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

（2）設備租賃的缺點（對于承租人而言）

①在租賃期間承租人對租用設備無所有權，只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款；

②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高；

③長年支付租金，形成長期負債；

④融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。

【2019試題·多選題】對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優(yōu)越性有（ ）。

A.設備可以用于擔保、抵押貸款

B.不需要考慮設備的維護保養(yǎng)

C.能用較少資金獲得生產(chǎn)急需設備

D.設備租金可在所得稅前扣除

E.可獲得設備出租方的技術服務

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是設備租賃的概念。選項A錯誤，承租人對租賃設備只有使用權，不得用于擔保、抵押貸款活動。選項B錯誤，承租人有義務保持設備完好，和對設備進行日常維護保養(yǎng)。設備的維修方式等是租賃考慮的影響因素。

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