2020年一級建造師已經(jīng)進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》的一些高頻考點，希望對考生們有所幫助。

擔保制度

一、保證

1.理解

保證，是指保證人和債權人以書面形式訂立約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。

2.考試重點

考試常考保證方式，如果沒有約定保證方式，則推定為連帶保證。此外還需掌握不能做保證人的組織：國家機關、學校幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位或者社會團體、法人的分支機構(gòu)、職能部門。

3.技能提升

保證是人的保證，保證人只能是第三人而不能是債務人。

二、抵押

1.理解

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。

2.考試重點

重點掌握：(1)抵押權的取得:不動產(chǎn)登記取得抵押權，動產(chǎn)自抵押合同生效時取得抵押權。可以對比記憶物權變動相關知識點進行掌握。(2)不得抵押的財產(chǎn)：土地所有權;集體土地使用權;公益設施;有爭議的財產(chǎn)、被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。考試會直接考查以上內(nèi)容，所以需要準確記憶。(3)抵押權的清償順序：登記>未登記;都登記/都未登記——時間(登記/簽合同);時間相同按債權比例。考試中一般會結(jié)合具體案例讓判斷抵押權的清除順序。

3.技能提升

抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占有，所以抵押物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)。抵押物既可以由債務人提供可以由第三人提供。

三、質(zhì)押

1.理解

質(zhì)押，就是債務人或第三人將其動產(chǎn)或者權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。

2.考試重點

質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押，可以質(zhì)押的權利包括：匯票、本票支票、債權、倉單、提單;依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;依法可以轉(zhuǎn)讓的專利權、商標權等。注意與抵押財產(chǎn)混淆考查。

3.技能提升

質(zhì)押與抵押最大的區(qū)別是質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，所以不動產(chǎn)不得質(zhì)押，只能抵押。

四、留置

1.理解

留置權是指當債務人逾期不履行債務時，合法占有債務人動產(chǎn)的債權人有權留置動產(chǎn)并享有對該動產(chǎn)的優(yōu)先受償權。

2.考試重點

可以行使留置權的合同包括：保管合同、運輸合同、加工承攬合同。準確記憶此三者合同即可，考試會直接考查。

3.技能提升

留置權是法定擔保權利，其他擔保均為約定的擔保方式。留置的只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不得留置。

五、定金

1.理解

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

2.考試重點

定金是實踐合同，交付生效。定金不得超過主合同標的額的20%，超過部分無效，考試經(jīng)常考查計算題。且多考查定金交付超過20%的情況。

3.技能提升

定金經(jīng)常與違約金相結(jié)合考查計算題。

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