大家都知道一級(jí)建造師證書價(jià)值及含金量逐年升高，從而引來更多的報(bào)考一級(jí)建造師的人報(bào)名。正因?yàn)檫@樣，一級(jí)建造師考試的競爭人數(shù)還是很多的。如下是小編精選的一級(jí)建造師要點(diǎn)，希望對(duì)各位考生有所幫助。

不確定性和盈虧平衡分析

●基準(zhǔn)收益率確定如下：①若項(xiàng)目現(xiàn)金流量是按當(dāng)年價(jià)格預(yù)測(cè)估算的，則應(yīng)以投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼率i2和年通貨膨脹率i3進(jìn)行修正，即ic=（1i1）（1i2）（1i3）≈i1i2i3?、谌繇?xiàng)目現(xiàn)金流量是按基年不變價(jià)格預(yù)測(cè)估算的，則不考慮通貨膨脹率i3，ic=i1i2

●不確定性產(chǎn)生的原因：①所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或統(tǒng)計(jì)偏差②預(yù)測(cè)方法的局限和預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確③未來經(jīng)濟(jì)形式的變化④技術(shù)進(jìn)步⑤無法以定量來表示的定性因素的影響⑥其他外部影響。

●確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值與評(píng)價(jià)值相偏離

●不確定性分析的方法：①盈虧平衡分析法②敏感性分析法③概率性分析法

●盈虧平衡分析（量本利分析）只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，敏感性分析同時(shí)適用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

●全部成本分為固定成本和變動(dòng)成本。固定成本是不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量影響的成本，（如：非生產(chǎn)人員工資、折舊費(fèi)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、辦公費(fèi)、管理費(fèi)等）。變動(dòng)成本是隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量而成正比例變化的各項(xiàng)成本，（如：原材料費(fèi)、燃料費(fèi)、動(dòng)力消耗、包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等。

●長期借款利息視為固定成本，短期借款利息視為固定成本。

●盈虧平衡分析分線形盈虧平衡分析和非線形盈虧平衡分析。

●利潤b=pq-cvq-cf-t×q

●盈虧平衡點(diǎn)bep（q0）=cf÷（p-cv-t）其中，cf為固定總成本，p為產(chǎn)品單價(jià)，cv為單位產(chǎn)品變動(dòng)成本，t為單位產(chǎn)品銷售稅金及附加，q為產(chǎn)銷量。

●盈虧平衡點(diǎn)越低，達(dá)到此點(diǎn)的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，項(xiàng)目投產(chǎn)后的贏利的可能性就越大，適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。

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