距離2019年一級(jí)建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間，考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài)，這一階段，做好知識(shí)點(diǎn)的歸納和總結(jié)是相當(dāng)重要的，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》的一些核心知識(shí)點(diǎn)總結(jié)，希望對(duì)各位考生朋友們有所幫助！

2019年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》核心知識(shí)點(diǎn)：效力待定合同

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。

《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無(wú)權(quán)代理人訂立的合同，無(wú)處分權(quán)人處分他人的財(cái)產(chǎn)訂立的合同。

一、 限制行為能力人訂立的合同

《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

舉例：14歲的小明將父母購(gòu)買(mǎi)的行車(chē)以500元的價(jià)格賣(mài)給了完全民事能力人乙某，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同是否成立，視小明父母認(rèn)可行為而定。如果小明父母認(rèn)可該行為，那么買(mǎi)賣(mài)合同成立且有效；反之，不認(rèn)可或不作出任何表示，則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

二、 無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

舉例：采購(gòu)員甲某受施工企業(yè)委托購(gòu)買(mǎi)鋼材，到材料供應(yīng)商處，卻被告知需求的A型鋼材缺貨，目前只有B型鋼材，后甲某采購(gòu)了B型鋼材。此行為如果得到施工企業(yè)的認(rèn)可，那么采購(gòu)鋼材的費(fèi)用是施工企業(yè)承擔(dān)的，反之，施工企業(yè)執(zhí)意要B型鋼材，那么采購(gòu)費(fèi)用是甲某自身承擔(dān)。

三、 無(wú)權(quán)處分行為

無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

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