
成本分析的方法-一建管理核心知識點(diǎn)
距離2019年一級建造師考試還有不到一個(gè)月的時(shí)間,考生們都在緊張的備考沖刺狀態(tài),這一階段,做好知識點(diǎn)的歸納和總結(jié)是相當(dāng)重要的,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家提供了2019年一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》的一些核心知識點(diǎn)總結(jié),希望對各位考生朋友們有所幫助!
2019年一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》核心知識點(diǎn):成本分析的方法
一、 施工成本分析的基本方法
施工成本分析的基本方法包括比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。
1. 比較法,又稱“指標(biāo)對比分析法”,具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點(diǎn)。
2. 因素分析法又稱連環(huán)置換法,可用來分析各種因素對成本的影響程度。
替換計(jì)算的順序:先實(shí)物量,后價(jià)值量;先絕對值,后相對值。(要會計(jì)算)
3. 差額計(jì)算法,因素分析法的一種簡化形式,利用各個(gè)因素的目標(biāo)值與實(shí)際值的差額來計(jì)算其對成本的影響程度。
4. 比率法,用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。常用的比率法有相關(guān)比率法;構(gòu)成比率法;動態(tài)比率法。
二、 綜合成本的分析方法
1. 分部分項(xiàng)工程成本分析:三算對比,已完工作的預(yù)算成本(來自投標(biāo)報(bào)價(jià)成本)、目標(biāo)成本(來自施工預(yù)算)、實(shí)際成本(來自施工任務(wù)的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工、實(shí)耗材料)三算對比。(記憶:魚目食)
2. 月(季)度成本分析:實(shí)際成本與預(yù)算成本對比,看成本是否降低;實(shí)際成本與目標(biāo)成本對比,看目標(biāo)是否實(shí)現(xiàn);通過對技術(shù)措施執(zhí)行效果的分析,尋求節(jié)約途徑。
3. 年度成本分析:依據(jù)年度成本報(bào)表,重點(diǎn)是針對下一年度的施工進(jìn)展情況制定切實(shí)可行的成本管理措施,以保證施工項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4. 竣工成本的綜合分析:單位工程竣工成本分析包括三個(gè)方面:(1)竣工成本分析;(2)主要資源節(jié)超對比分析;(3)主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。(記憶:成本節(jié)約效果)
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