2019年一級建造師教材已經(jīng)上市，一級建造師報名也將隨之而來，考生們也都進(jìn)入學(xué)習(xí)階段，提前為考試做準(zhǔn)備，今天就為大家整理了《建設(shè)工程項目管理》固定總價合同這一知識點，供大家參考學(xué)習(xí)!

固定總價合同

1. 特點

（1）固定總價合同的合同總價一次包死，固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險，業(yè)主投資控制有利。

①工作量風(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差等。

②價格風(fēng)險：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等。

（2）在國際上，這種合同被廣泛接受和采用；對業(yè)主而言，對投資控制有利。承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。

（3）在固定總價合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進(jìn)行調(diào)整。

（4）雙方結(jié)算比較簡單，承包商在報價中要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。

2. 適用范圍

（1）工程量小、工期短，估計環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。

（2）工程設(shè)計詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。

（3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單，風(fēng)險小。

（4）投標(biāo)期相對寬裕。

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