2019年一級建造師教材已經上市，考生們也已經陸續(xù)開始學習，今天建設工程教育網為大家整理了一級建造師貸款問題這一知識點答疑，幫助大家學習。

【提問】某企業(yè)擬實施一項技術方案，第一年投資1000萬元，第二年投資2000萬元，第三年投資1500萬元，投資均發(fā)生在年初，其中后兩年的投資使用銀行貸款，年利率10%.該技術從第三年起開始獲利并償還貸款，10年內每年年末獲凈收益1500萬元，貸款分5年等額償還，每年應償還(　 )

求詳解，謝謝

【回答】學員zzj13796679493，您好!您的問題答復如下：

第一年貸款利息=2000×10%=200第二年貸款利息=(2000+200+1500)×10%=370 2000+200+1500+370=4070 4070×(A/p，10%，5)=4070×0.2638=1074萬元

【追問】這道題是《建設工程經濟復習題》集的第十題給的正確答案是976萬與你給的答案不一樣?

請畫出現金流量圖?

我這樣解得出了976元，如果不對的話錯在哪?

三年末(F/P，i，n)+1500=2200+1500=3700元(F/P，i，n)=(F/3700，10%，5)=5958.887元(A/F，i，n)=(A/5958.887，10%，5)=976元。

【回答】學員zzj13796679493，您好!您的問題答復如下：

上面老師的解答時正確的，您的計算錯在：“三年末(F/P，i，n)+1500=2200+1500=3700元，您沒有加上第三年的貸款利息。 ”您計算的是第三年年初，不是第三年年末。第三年年末應該是：第三年貸款利息=(2000+200+1500)×10%=370萬元;P=2000+200+1500+370=4070萬元。

請您看下面的現金流量圖。

上面現金流量圖是貸款部分。

【追問】我認為89號教師解答錯誤了，錯在了10年內每年“年末”獲凈收益1500萬。

【回答】學員zzj13796679493，您好!您的問題答復如下：

89號老師回答的是正確的，請您在仔細看看題干，10年內每年“年末”獲凈收益1500萬，即第三年年末(或第四年年初才能有收益)。您的計算沒有加上第三年的貸款利息。

【追問】上面給的現金流量圖不明白

題中說明該技術方案從“第三年起”開始獲利并償還貸款，但上面畫的是從“第三年年末”開始的五年償還。所以我認為5年等額償還應從標點2(即第三年初開始)開始

【回答】學員zzj13796679493，您好!您的問題答復如下：

完整的現金流量圖如下：

同時題干中也交代了，是10年內每年年末獲凈收益1500萬元，是年末獲凈收益1500萬元，要還貸款的話也是第三年的年末(即第四年的年初)，所以要加上第三年的利息370萬元。

【追問】在第三年末還款是沒錯的，但是使用A=P(A/P，i，n)公式應該將貸款折現到第二年末才是P.所以答案應該是976萬(這里保留了小數點前的值)。

提問者的第一次解答也是正確的，只不過多用了一步，直接使用A=P(A/P，i，n)即可。提問者的第三次分析是不正確的，在第三年末還款是沒錯的。

另外，“10年內每年年末獲凈收益1500萬元”，是說明企業(yè)在第三年末有還款的可能。

【回答】學員kekunulixuexi，您好!您的問題答復如下：

上面老師的解析是沒有問題的。第三年末還款也是要加上第三年的貸款利息的。您再仔細琢磨琢磨。

【追問】1、第三年末開始還款(A)

2、 貸款利息只能算到第二年末(P)

3、 當問題包括A和P時，系列第一個A與P隔一期，即P在A的前一期。(教材P10——6行、9行)

【回答】學員jianya3601，您好!您的問題答復如下：

您按您的方法列一下式子，我們幫您分析一下好嗎?

【追問】1、第二年初的2000萬算到年末，利息=2000*10%=200萬2、第三年初的1500萬=第二年末3、第二年的貸款與利息為：2000+200+1500=3700萬元4、第三年末開始連續(xù)5年等額還款A=3700*(A/P，10%，5)

【回答】學員jianya3601，您好!您的問題答復如下：

您的計算正確的，就按您的來列式計算。

★問題所屬科目：一級建造師——建設工程經濟

以上就是為大家分享的一級建造師貸款問題知識點答疑，建設工程教育網將持續(xù)關注2019年一級建造師考試的相關信息。更多2019年一級建造師考試內容，盡在建設工程教育網一級建造師欄目!