根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程建設監(jiān)理分為建設前期階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、工程保修階段，各階段的具體內(nèi)容如下：

（1）建設前期階段

1）投資決策咨詢

2）編制項目建議書和項目可行性研究報告

3）項目評估

（2）設計階段

1）審查或評選設計方案

2）選擇勘察、設計單位

3）協(xié)助業(yè)主簽訂勘察、設計合同并監(jiān)督合同的實施

4）核查設計概預算

（3）施工準備階段

1）協(xié)助業(yè)主編制招標文件

2）核查施工圖設計和概（預）算

3）協(xié)助業(yè)主組織招標投標活動

4）協(xié)助業(yè)主與中標單位商簽承包合同。

（4）施工階段

l）協(xié)助業(yè)主與承包商編寫開工報告

2）確認承包商選擇的分包單位

3）審批施工組織設計

4）下達開工令

5）審查承包商的材料、設備采購清單

6）檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設備的規(guī)格和質(zhì)量

7）檢查施工技術(shù)措施和安全防護設施

8）主持協(xié)商工程設計變更（超出委托權(quán)限的變更須報業(yè)主決定）

9）督促履行承包合同，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項

10）檢查工程進度和施工質(zhì)量，驗收分部分項工程，簽署工程付款憑證

11）督促整理承包合同文件和技術(shù)檔案資料

12）組織工程竣工預驗收，提出竣工驗收報告

13）核查工程結(jié)算。

〔5〕工程保修階段

在規(guī)定的保修期限內(nèi)，負責檢查工程質(zhì)量狀況，鑒定質(zhì)量問題責任，督促責任單位修理。