合同的履行，是指當(dāng)事人雙方依據(jù)合同的條款，實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，并承擔(dān)各自負(fù)有的義務(wù)。合同履行是合同當(dāng)事人訂立合同的根本目的，也是《合同法》的核心內(nèi)容。在一定意義上講，合同的履行不僅僅是當(dāng)事人雙方的義務(wù)，也是當(dāng)事人對國家和社會共同承擔(dān)的義務(wù)。

合同的履行應(yīng)遵循以下原則：

（1）全面履行的原則

指合同當(dāng)事人雙方必須依據(jù)合同規(guī)定的全部條款完全履行。

（2）誠實(shí)信用原則

誠實(shí)信用原則貫穿于合同的訂立、履行、變更、終止等全過程。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，要講誠實(shí)、守信用，當(dāng)事人雙方要互相協(xié)作，合同才能圓滿地履行。它要求當(dāng)事人要誠實(shí)、恪守信用，尊重交易習(xí)慣，不得回避法律和歪曲合同條款。

（3）公平合理，促進(jìn)合同履行原則

合同當(dāng)事人雙方自合同的訂立、履行、變更到合同的終止，都應(yīng)依據(jù)公平合理的原則，以促進(jìn)合同的全面履行。

所謂合同的變更，是指基于一定的事實(shí)，而改變合同內(nèi)容的法律行為。其特征是：

（1）合同雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)到一致意見，否則不構(gòu)成變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。

（2）改變合同內(nèi)容，一般是修改合同條款。

（3）產(chǎn)生新的合同義務(wù)和補(bǔ)償因合同變更給一方當(dāng)事人造成的損失。

合同的解除，是指合同當(dāng)事人依法行使解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定。提前解除合同效力的行為。合同解除包括約定解除和法定解除。

（1）約定解除

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

（2）法定解除合同

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催討后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

5）法律規(guī)定的其他情形。

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。對于解除合同之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。會涉及合同解除是否具有溯及力的問題。有的合同解除沒有溯及力，對此應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的約定和合同的性質(zhì)而定。