根據(jù)有關規(guī)定,工程建設監(jiān)理分為建設前期階段、設計階段、施工準備階段、施工階段、工程保修階段,各階段的具體內容如下:
(1)建設前期階段
1)投資決策咨詢;
2)編制項目建議書和項目可行性研究報告;
3)項目評估。
(2)設計階段
1)審查或評選設計方案;
2)選擇勘察、設計單位;
3)協(xié)助業(yè)主簽訂勘察、設計合同并監(jiān)督合同的實施;
4)核查設計概預算。
(3)施工準備階段
1)協(xié)助業(yè)主編制招標文件;
2)核查施工圖設計和概(預)算;
3)協(xié)助業(yè)主組織招標投標活動;
4)協(xié)助業(yè)主與中標單位商簽承包合同。
(4)施工階段
l)協(xié)助業(yè)主與承包商編寫開工報告;
2)確認承包商選擇的分包單位;
3)審批施工組織設計;
4)下達開工令;
5)審查承包商的材料、設備采購清單;
6)檢查工程使用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量;
7)檢查施工技術措施和安全防護設施;
8)主持協(xié)商工程設計變更(超出委托權限的變更須報業(yè)主決定);
9)督促履行承包合同,主持協(xié)商合同條款的變更,調解合同雙方的爭議,處理索賠事項;
10)檢查工程進度和施工質量,驗收分部分項工程,簽署工程付款憑證;
11)督促整理承包合同文件和技術檔案資料;
12)組織工程竣工預驗收,提出竣工驗收報告;
13)核查工程結算。
〔5〕工程保修階段
在規(guī)定的保修期限內,負責檢查工程質量狀況,鑒定質量問題責任,督促責任單位修理。
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