【提問】某建筑公司于2003年3月8日與某建設(shè)單位簽訂了修建建筑面積為3000㎡工業(yè)廠房（帶地下室）的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進(jìn)度計劃已獲工程師批準(zhǔn)，并于2003年4月1日開工。

　　施工進(jìn)度計劃已經(jīng)達(dá)成一致意見。合同規(guī)定由于建設(shè)單位責(zé)任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機(jī)械臺班費60％計算。

　　在專用條款中明確6級以上大風(fēng)、非季節(jié)性大雨、大雪、地震等自然災(zāi)害按不可抗力因素處理。工程師應(yīng)在收到索賠報告之日起28天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自索賠報告送達(dá)之日起28天后視為索賠已經(jīng)被確認(rèn)。

　　根據(jù)雙方商定，人工費定額為30元/工日，機(jī)械臺班費為1000元/臺班。

　　建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件。

　　事件一：基坑開挖后發(fā)現(xiàn)地下情況和發(fā)包商提供的地質(zhì)資料不符，有古河道，需將河道中的淤泥清除并對地基進(jìn)行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，窩工費用合計為3000元。

　　事件二：2003年5月18日發(fā)生非季節(jié)性大雨，一直到5月21日開始施工，造成20名工人窩工。

　　事件三：5月21日用30個工日修復(fù)因大雨沖壞的永久道路，5月22日恢復(fù)正常挖掘工作。

　　事件四：5月27日因租賃的挖掘機(jī)大修，挖掘工作停工2天，造成人員窩工10個工日。

　　事件五：5月29日，因外部供電故障，使工期延誤2天，造成20人窩工，2臺施工機(jī)械窩工。

　　事件六：在施工過程中，發(fā)現(xiàn)因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工3天進(jìn)行設(shè)計變更，造成人工窩工60個工日。機(jī)械窩工9個臺班。

　　問題：

　　1.分別說明事件一至事件六的工期延誤和費用增加應(yīng)由誰承擔(dān)，并說明理由。如是建設(shè)單位的責(zé)任，則應(yīng)向承包單位補(bǔ)償工期和費用分別為多少？

　　2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期多少天？補(bǔ)償費用多少元？

　　【正確答案】1.工期延誤和費用增加的承擔(dān)責(zé)任劃分事件一：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)延誤的工期和增加的費用。

　　理由：因建設(shè)單位造成的施工臨時中斷，從而導(dǎo)致承包商的工期延誤和費用的增加。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期10天，費用3000元。

　　事件二：工期延誤3天應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)，造成20人窩工的費用應(yīng)由承包單位承擔(dān)。

　　理由：因為專用條款約定非季節(jié)性大雨按合同約定屬不可抗力。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期3天。

　　事件三：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力（合同中約定的大雨）引起的道路損壞，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)其責(zé)任。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期1天。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位的費用為30元×30元/工日=900元。

　　事件四：應(yīng)由承包單位承擔(dān)由此造成的工期延誤和增加費用。

　　理由：該事件的發(fā)生原因?qū)俪邪套陨淼呢?zé)任。

　　事件五：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，承包單位承擔(dān)費用增加的責(zé)任。

　　理由：外部供電故障屬于第三方責(zé)任，不屬于建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期2天。

　　事件六：應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)工期的延誤和費用增加的責(zé)任。

　　理由：施工圖紙是由建設(shè)單位提供的，停工待圖屬于建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期3天。

　　建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位費用為：60×30×60％+1000×9×60％＝6480元

　　2.建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償工期為：

　　10天+3天+1天+2天+3天=19天建設(shè)單位應(yīng)給予承包單位補(bǔ)償費用為：

　　3000元+900元+6480元=10380元

　　老師：外部供電故障屬于第三方責(zé)任，不屬于建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償承包單位工期2天。這句話是否有異議？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　這句話的確有些問題，感謝您的提醒。應(yīng)改為“外部供電故障并不屬于承包單位承擔(dān)的責(zé)任，建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償工期2天。”

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析