監(jiān)理工程師合同管理復(fù)習(xí)要點:支付違約金規(guī)定
【提問】施工單位以自己的房產(chǎn)為抵押向銀行借款后,由于資金斷裂無力還款,至依法拍賣該房產(chǎn)時還欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。拍賣的房產(chǎn)得款400萬元,拍賣費用10萬元,則施工單位欠銀行的債務(wù)( )萬元,答案為:還有180萬元。
不明白是:第二章第六節(jié),支付違約金規(guī)定“違約金與賠償不能同時采用,如果當(dāng)事人約定了違約金,則應(yīng)當(dāng)按照支付違約金擔(dān)負責(zé)任”。此題是不是把一起使用了?要用賠償金,應(yīng)該是130萬元,不該再支付50萬元的違約金;要不就支付違約金,不夠再補償。不理解為什么是180萬元,請指教。
【回答】您的問題答復(fù)如下:
賠償損失是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。在本題中,施工單位欠銀行債務(wù)為:500+20=520萬元,由于違約且規(guī)定了違約金50萬元,當(dāng)施工單位不履行合同義務(wù)(即還款)時,還得支付違約金,本題沒有約定賠償損失。所以施工單位欠銀行的債務(wù)為:520+50-(400-10)=180萬元。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理

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