【提問】必須依法公開招標(biāo)的項目的范疇是全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。總投資在3000萬元人民幣以上項目，如果不是屬于該范圍的，如個人投資，可以不用公開招標(biāo)。

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第一條 為了確定必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┟禾?、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；

　?。ǘ╄F路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項目；

　?。ㄈ┼]政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；

　?。ㄋ模┓篮椤⒐喔?、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；

　?。ㄎ澹┑缆?、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；

　　（六）生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目；

　?。ㄆ撸┢渌A(chǔ)設(shè)施項目。

　　第三條 關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┕┧?、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　?。ǘ┛萍肌⒔逃?、文化等項目；

　　（三）體育、旅游等項目；

　?。ㄋ模┬l(wèi)生、社會福利等項目；

　　（五）商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房；

　?。┢渌檬聵I(yè)項目。

　　第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂酶骷壺斦A(yù)算資金的項目；

　?。ǘ┦褂眉{入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目；

　　（三）使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項目。

　　第五條 國家融資項目的范圍包括：

　?。ㄒ唬┦褂脟野l(fā)行債券所籌資金的項目；

　?。ǘ┦褂脟覍ν饨杩罨蛘邠?dān)保所籌資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟艺咝再J款的項目；

　?。ㄋ模﹪沂跈?quán)投資主體融資的項目；

　?。ㄎ澹﹪姨卦S的融資項目。

　　第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：

　　（一）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　?。ǘ┦褂猛鈬捌錂C(jī)構(gòu)貸款資金的項目；

　?。ㄈ┦褂脟H組織或者外國政府援助資金的項目。

　　第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

　?。ㄒ唬┦┕雾椇贤浪銉r在200萬元人民幣以上的；

　?。ǘ┲匾O(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

　?。ㄈ┛辈?、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

　?。ㄋ模﹩雾椇贤浪銉r低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

　　由此可知：如個人投資4千萬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，也要進(jìn)行招標(biāo)。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理