監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):委托監(jiān)理合同
【提問】
某實(shí)行監(jiān)理的工程,實(shí)施過程中發(fā)生下列事件:
事件1:建設(shè)單位于2005 年11 月底向中標(biāo)的監(jiān)理單位發(fā)出監(jiān)理中標(biāo)通知書,監(jiān)理中標(biāo)價(jià)為280 萬元;建設(shè)單位與監(jiān)理單位協(xié)商后,于2006 年1 月10 日簽訂了委托監(jiān)理合同。監(jiān)理合同約定:合同價(jià)為260 萬元;因非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長,每延長一個(gè)月加監(jiān)理費(fèi)8 萬元;監(jiān)理服務(wù)自合同簽訂之日起開始,服務(wù)期26 個(gè)月。
建設(shè)單位通過招標(biāo)確定了施工單位,并與施工單位簽訂了施工承包合同,合同約定:開工日期為2006 年2 月10 日,施工總工期為24 個(gè)月。
事件2:由于吊裝作業(yè)危險(xiǎn)性較大,施工項(xiàng)目部編了專項(xiàng)施工方案,并送現(xiàn)場監(jiān)理員簽收。吊裝作業(yè)前,吊車司機(jī)使用風(fēng)速儀檢測到風(fēng)力過大,拒絕進(jìn)行吊裝作業(yè)。施工項(xiàng)目經(jīng)理便安排另一名吊車司機(jī)進(jìn)行吊裝作業(yè),監(jiān)理員發(fā)現(xiàn)后立即向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師匯報(bào),該專業(yè)監(jiān)理工程師回答說:這是施工單位內(nèi)部的事情。
事件3:監(jiān)理員將施工項(xiàng)目部編制的專項(xiàng)施工方案交給總監(jiān)理工程師后,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場吊裝作業(yè)吊車發(fā)生故障。為了不影響進(jìn)度,施工項(xiàng)目經(jīng)理調(diào)來另一臺(tái)吊車,該吊車比施工方案確定的吊車噸位稍小,但經(jīng)安全檢測可以使用。監(jiān)理員立即將此事向總監(jiān)理工程師匯報(bào),總監(jiān)理工程師以專項(xiàng)施工方案未經(jīng)審查批準(zhǔn)就實(shí)施為由,簽發(fā)了停止吊裝作業(yè)的指令。施工項(xiàng)目經(jīng)理簽收暫停令后,仍要求施工人員繼續(xù)進(jìn)行吊裝??偙O(jiān)理工程師報(bào)告了建設(shè)單位,建設(shè)單位負(fù)責(zé)人稱工期緊迫,要求總監(jiān)理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令。
事件4:由于施工單位的原因,施工總工期延誤5 個(gè)月,監(jiān)理服務(wù)期達(dá)30 個(gè)月。監(jiān)理單位要求建設(shè)單位增加監(jiān)理費(fèi)32 萬元,而建設(shè)單位認(rèn)為監(jiān)理服務(wù)期延長是施工單位造成的,監(jiān)理單位對(duì)此負(fù)有責(zé)任,不同意增加監(jiān)理費(fèi)。
問題:
1.指出事件1中建設(shè)單位作法的不妥之處,寫出正確作法。
2.指出事件2中專業(yè)監(jiān)理工程師的不妥之處,寫出正確作法。
3.指出事件2和事件3中施工項(xiàng)目經(jīng)理在吊裝作業(yè)中的不妥之處,寫出正確作法。
4.分別指出事件3 中建設(shè)單位、總監(jiān)理工程師工作中的不妥之處,寫出正確作法。
5.事件4中,監(jiān)理單位要求建設(shè)單位增加監(jiān)理費(fèi)是否合理?說明理由。
指出事件1中建設(shè)單位作法的不妥之處,寫出正確作法。
請(qǐng)問,前2個(gè)不妥之處都回答對(duì)了。但,又畫蛇添足,回答3.建設(shè)單位增加監(jiān)理費(fèi)8萬元不妥,應(yīng)每延長一個(gè)月監(jiān)理費(fèi)=合同價(jià)/合同期(月)。如果添加錯(cuò)誤,批卷時(shí),扣不扣分?
再問,中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià),不能更改。如果,施工單位投標(biāo)總工期360天。簽訂合同時(shí),雙方協(xié)商確定總工期為300天,可不可以?
【回答】您的問題答復(fù)如下:
1.
?。?)2006 年1 月10 日簽訂委托監(jiān)理合同不妥,應(yīng)在發(fā)出監(jiān)理中標(biāo)通知書后的30天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同。
(2)監(jiān)理合同價(jià)為260 萬元不妥,應(yīng)為280 萬元。
2.
回答“這是施工單位內(nèi)部的事情”不妥,應(yīng)及時(shí)制止并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。
3.
?。?)安排另一名司機(jī)進(jìn)行吊裝作業(yè)不妥,應(yīng)停止吊裝作業(yè);
?。?)專項(xiàng)施工方案未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)便實(shí)施不妥,應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施;
?。?)簽收工程暫停令后仍要求繼續(xù)吊裝作業(yè)不妥,應(yīng)停止吊裝作業(yè)。
4.
?。?)建設(shè)單位要求總監(jiān)理工程師收回吊裝作業(yè)暫停令不妥,應(yīng)支持總監(jiān)理工程師的決定;
(2)總監(jiān)理工程師未報(bào)告政府主管部門不妥,應(yīng)及時(shí)報(bào)告政府主管部門。
5.
合理,因?yàn)楸O(jiān)理合同中有相關(guān)約定且非監(jiān)理單位的原因。
1.請(qǐng)問,前2個(gè)不妥之處都回答對(duì)了。但,又畫蛇添足,回答3.建設(shè)單位增加監(jiān)理費(fèi)8萬元不妥,應(yīng)每延長一個(gè)月監(jiān)理費(fèi)=合同價(jià)/合同期(月)。如果添加錯(cuò)誤,批卷時(shí),扣不扣分?
答 案例是主觀題,一般是把試卷掃描再進(jìn)行人工閱卷,案例答題沒有倒扣分的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則,應(yīng)該不會(huì)扣分,但答題盡量不要多答,因?yàn)檫@是人工閱卷,有主觀意識(shí),可能會(huì)減少印象分。
2.再問,中標(biāo)價(jià)即為合同價(jià),不能更改。如果,施工單位投標(biāo)總工期360天。簽訂合同時(shí),雙方協(xié)商確定總工期為300天,可不可以?
答 不可以,應(yīng)是投標(biāo)總工期360天,詳見合同教材 建設(shè)工程施工合同的訂立
【追問】老師你好!謝謝您給出這樣詳細(xì)的解答。還想問一個(gè)問題,參考答案4.總監(jiān)未報(bào)告政府有關(guān)部門不妥,應(yīng)及時(shí)報(bào)告政府有關(guān)部門。但在其他網(wǎng)站給出的答案是總監(jiān)沒有將吊裝作業(yè)情況報(bào)告建設(shè)單位。有的是總監(jiān)在下達(dá)暫停令前,未通知建設(shè)單位。如何理解這些回答?
【回答】您的問題答復(fù)如下:
根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十四條:工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的,工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
事件3,施工項(xiàng)目經(jīng)理簽收暫停令后,仍要求施工人員繼續(xù)進(jìn)行吊裝,所以總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門報(bào)告。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理案例分析

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- ·住建部關(guān)于監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定及考試實(shí)施辦法征求意見稿的通知
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