【提問】

　　【背景材料】某建設單位有一賓館大樓的裝飾裝修和設備安裝工程，經公開招標投標確定了由某建筑裝飾裝修工程公司和設備安裝公司承包工程施工，并簽訂了施工承包合同。合同價為1600萬元，工期為130天。合同規(guī)定：業(yè)主與承包方“提前或延誤工期一天，按合同價的萬分之二進行獎罰”，“石材及主要設備由業(yè)主提供，其他材料由承包方采購”。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同；業(yè)主經與設計方商定，對主要裝飾石料指定了材質、顏色和樣品。施工進行到第20天時，因業(yè)主原因工程變更停工9天；施工進行到第36天時，因業(yè)主方挑選確定石材，使部分工程停工累計達16天（均位于關鍵線路上），施工方10天內提出了索賠意向通知；施工進行到第52天時，業(yè)主方挑選確定的石材送達現(xiàn)場，進場驗收時發(fā)現(xiàn)該批石材大部分不符合質量要求，監(jiān)理工程師通知承包方該批石材不得使用。承包方要求將不符合要求的石材退換，因此延誤工期5天。石材廠商要求承包方支付退貨運費，承包方拒絕。工程結算時，承包方因此向業(yè)主方要求索賠。施工進行到第73天時，該地遭受罕見暴風雨襲擊，施工無法進行，延誤工期2天，施工方5天內提出了索賠意向通知；施工進行到第137天時，施工方因人員調配原因，延誤工期3天。最后，工程在152天后竣工。工程結算時，施工方向業(yè)主方提出了索賠報告并附索賠有關的材料和證據(jù)，各項索賠要求如下：

　　1.工期索賠（1）因設計變更造成工程停工，索賠工期9天；

　?。?）因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，索賠工期16天；

　　（3）因石材退換造成工程停工，索賠工期5天；

　?。?）因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工，索賠工期2天。

　?。?）因施工方人同調配造成工程停工，索賠工期3天。

　　2.經濟索賠35×1600×0.02%＝11.2（萬元）

　　3.工期獎勵13×1600×0.02%＝4.16（萬元）

　　【問題】1.哪些索賠要求能夠成立？哪些不能成立？為什么？

　　【參考答案】能夠成立的索賠有：①因設計變更造成工程停工的索賠；②因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工的索賠；③因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工的索賠。

　　不能夠成立的索賠有：①因石材退換造成工程停工的索賠（應由施工方向石材廠商按合同索賠）；②因施工方人員調配造成工程停工的索賠。

　　【問題】2.上述工期延誤索賠中，哪些應由業(yè)主方承擔？哪些應由施工方承擔？

　　【參考答案】應由業(yè)主方承擔的有：①因設計變更造成工程停工，按合同補償，工期順延；②因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工，按合同補償，工期順延；③因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工，承擔工程損失，工期順延。

　　應由施工方承擔的有：①因遭受罕見暴風雨襲擊造成的施工損失；②因施工方人員調配造成的停工，自行承擔施工損失，工期不予順延。

　　【問題】3.施工方應獲得的工期補償和經濟補償各為多少？工期獎勵應為多少？

　　【參考答案】施工方應獲得的工期補償為9＋16＋2=27（天），經濟補償為27×1600×0.02%＝8.64（萬元），工期獎勵為（130＋27-152）×1600×0.02%＝1.6（萬元）。

　　老師：工期獎勵是怎么回事，哪個工期對哪個工期？

　　本題中：“石材及主要設備由業(yè)主提供，其他材料由承包方采購”。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同。是否矛盾？

　　【回答】您的問題答復如下：

　　根據(jù)一般常識既然石材由業(yè)主提供，那就應當是業(yè)主與石材廠商簽訂石材購銷合同，但在某種情況，業(yè)主要可以要求施工單位與石材廠商簽訂石材購銷合同，類似于合同轉讓一樣。本題明確說明了施工單位與石材廠商簽訂石材購銷合同，那就得按合同辦事，在考試時，不要擴展太寬，按題目的意思答題就是了。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設工程監(jiān)理案例分析