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監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點：工程竣工結(jié)算的前提
【提問】
【背景】某施工單位承包某外資工程項目。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價款合同內(nèi)容有：
①建筑安裝工程造價660萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為60％；②預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價的20％，預(yù)付款的起扣點按照下式計算：起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重；③工程進(jìn)度款逐月計算；④工程保修金為合同價的5％，保修期半年；⑤材料價差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料價差上調(diào)10％，在6月份一次調(diào)增）。
工程各月實際完成產(chǎn)值如下表。
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月份 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
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完成產(chǎn)值 |
55 |
110 |
165 |
220 |
110 |
1．通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？
【正確答案】工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗收報告被批準(zhǔn)。
【答案解析】參見《建設(shè)工程投資控制》第七章第五節(jié)，P168.本題考查竣工結(jié)算。
2．該工程的預(yù)付備料款、起扣點各為多少？
【正確答案】預(yù)付款=660×20％=132（萬元）
起扣點=660-132/60%=440（萬元）
【答案解析】按照題目所給條件：起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重，將對應(yīng)的數(shù)據(jù)代入計算即可。
3．該工程第2～5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾嫻こ炭顬槎嗌伲?/div>
【正確答案】填入下表中。
表：撥付工程款和累計工程款（單位：萬元）
【答案解析】五月份的時候達(dá)到了起扣點，要按照當(dāng)月超過起扣點部分的60%扣回預(yù)付款。
4．6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價為多少？甲方應(yīng)付工程尾款為多少？
【正確答案】工程結(jié)算總造價=660+660×60％×10％=699.6（萬元）
工程尾款=699.6-484-132-699.6×5％=48.62（萬元）
原答案：工程尾款=699.6-484-132-660×5％=50.6（萬元）
【答案解析】660×60％×10％是對材料價款的部分進(jìn)行調(diào)增，原合同價款加上調(diào)增的部分就是工程結(jié)算總造價。
用工程結(jié)算總造價減去前面已經(jīng)支付的費用和保修金，就是最后的尾款。
5．該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請其他施工單位維修，其維修費用如何處理？
【正確答案】建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位（承包商）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
若施工單位拖延履行保修義務(wù)，業(yè)主可另行委托其他單位修理，相應(yīng)發(fā)生的費用從預(yù)留工程款的保修金中給付。
【答案解析】參見《建設(shè)工程質(zhì)量控制》第一章第三節(jié)，P12.本題考查工程質(zhì)量保修制度。老師我的問題是：超過起扣點的60%扣回，其中的60%題中有交代嗎？
【回答】您的問題答復(fù)如下：
老師我的問題是：超過起扣點的60%扣回，其中的60%題中有交代嗎？
起扣點的計算公式起扣點=承包工程合同總額-工程預(yù)付款數(shù)額/主要材料構(gòu)件所占比重
超過起扣點的60%扣回方式，扣除預(yù)付款的計算方法 扣除預(yù)付款=實際完成產(chǎn)值*主要材料構(gòu)件所占比重
★問題所屬科目：監(jiān)理工程師---建設(shè)工程監(jiān)理案例分析
責(zé)任編輯：風(fēng)信子
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