監(jiān)理工程師投資控制復習要點:建設投資
【提問】建設投資不是已經(jīng)包括建設期利息嗎
【回答】您的問題答復如下:
本題答案應當有誤,根據(jù)教材《建設工程投資控制》P78:總投資收益率ROI=EBTI / TI*100%,式中:EBTI為項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;
TI為項目總投資(建設投資+流動資金)。
由教材P1可知,建設投資,由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅(目前暫不征)組成。
所以建設投資已經(jīng)包括了建設期利息。
總投資收益率ROI=1000/(6000+1000)*100%=14.29%.故本題答案應當為D.
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設工程投資控制

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